树木对房屋的影响 房屋评估能评估树木么
邻居的树影响我的房子怎么办?
法律分析:如果树种植在对方的宅基地上,危及自己房屋或墙壁的安全,则侵犯了相邻权利。在这方面,被侵权方的权利是:你可以要求你停止侵权,消除危险。如果伸出的树枝给另一方造成损失,你也可以要求赔偿损失。
法律依据:人民民法典
百八十八条房地产相邻权利人应当按照有利生产、便利生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规不规定的,可以按照当地习惯。
法律规定树木与住宅的距离
树木与房屋的距离标准如下:
1、无窗外墙与乔木之间的距离至少为2米;
2、有窗户的建筑外墙与树木之间的距离至少超过3米;
3、建筑外墙与灌木中心的距离至少为1.5米;
4、高度小于2米的围墙与乔木中心的距离至少为1米。
法律没有明确规定。但是,如果邻近一方所有的竹木根枝越界,影响他人房屋的通风、照明、牢固、正常使用,他方有权责令其切断根枝或砍伐竹木,造成损失的,应当予以赔偿。
法律依据
《人民民法典》
百七十一条业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共同部分享有共同所有权和共同管理权。
百七十二条业主有权占有、使用、收入、处罚其建筑物的专有部分。业主行使的权利不得危及建筑物的安全,也不得损害其他业主的合法权益。
百七十三条业主有权对建筑物专有部分以外的共有部分承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅和经营性房屋,转让共有部分共有和共同管理的权利。
百七十八条下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规定;
屋周边有树木枯死对主家有影响吗
(三)选举业主或者更换业主成员;
(四)物业服务企业或者其他管理人员的选拔和解聘;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)建筑物及其附属设施的改造、重建;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)其他关于共有和共同管理权利的重大事项。
业主共同决定的事项,由专有部分占三分之二以上的业主和占三分之二以上的业主参加。决定前款第六至第的事项,经参与专有部分面积四分之三以上的业主和参与人数四分之三以上的业主同意。决定前款的其他事项,应当经参与专有部分的业主和参与人数一半以上的业主同意
影响树木采光的法律规定
树木影响采光一般不违法。采光权是指房地产所有人或者用户享有从室外采用适度光源的权利。采光权作为一种复合权利的实现,可以分为自由享受阳光的权利和邻近使用不当造成的禁止权利。
在实践中,采光权的法律适用是什么?
目前,在现实生活中,判断采光权是否被侵犯的标准主要是《国家标准城市居民区规划规范》。住宅日照标准应符合一定的规定,具体情况也应符合以下规定:
1、老年人居住建筑不得低于冬至日照2小时的标准;
2、在原设计建筑外增加设施,不得降低相邻住宅原有的日照标准;
3、旧区改造项目新建住宅日照标准可酌情降低,但不得低于大寒日照一小时标准。
法律依据:人民民法典百九十三条
建筑物不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
百八十八条
房地产的相邻权利人应当按照有利生产、便利生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规不规定的,可以遵循当地习惯。
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