什么楼层适合买房？

这三层要慎重选择:(1)顶层，漏水是大概率事件。(2)底层采光最差，受噪音和蚊子的干扰。(3)设备层上下层:设备层存放大量设备，容易受到设备噪音的干扰。有些人还禁忌一些特殊的数字楼层，如4层、14层和18层。

买房买哪层楼最好？

1、低层住宅：指一至三层住宅。

楼层选择优势：对于有孩子和老人的家庭来说，低层出行非常方便。发生地震、倒塌、火灾等事故时，低层最有利于逃生。价格低，空间利用率高：开发商一般在这层灵活设计空间，如一楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，买家可以花一点钱得到更多的房屋面积。

2、多层住宅：指四至六层住宅。

楼层选择优点：安全性能好，方便家庭出行，楼层价格适中。

3、中高层住宅：指七至九层住宅。

楼层选择优势：靠近地面，可以看到地面人物和风景，舒适、方便、空间规模优于高层，通风、照明、阳光基本可以满足生活需求。

4、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

地板选择的优点：通风良好，采光良好。在房间的网上和窗外，该地区的风景一目了然，视野开阔。20层以上的高层建筑具有良好的隐私，不受周围环境的干扰。

高层视野开阔，光线效果好。生活在高层建筑里，打开窗户看风景。环顾四周，远处的风景尽收眼底。有一种高楼揽胜的感觉，增添了一点生活情趣和品味，极大地满足了人们家居景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给居民带来了成就感。

5、顶楼和底层

许多买家不愿意选择顶层和底层，因为顶层在夏天很热，如果开发商不做保温处理，它就不适合居住。底层是因为它很容易被蚊子攻击，而且水分很重。但顶层和底层的价格都很实惠，家庭经济的买家可以考虑这些楼层。

买顶层最重要的是看开发商是否做过隔热处理，很多顶层都是买顶层送阁楼，所以这样的房子还是很经济的。

在购买底层时，首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不合格。长期住在这样的房子里，不仅电器和家具容易生锈发霉，而且人们也容易患风湿性关节炎。

其次，注意各种管道是否畅通。由于底层靠近各种管道，特别是下水道，如果管道质量差或设计不合理，管道容易堵塞，特别是化粪池关闭不严，管道不畅，往往滋生蚊蝇，气味难闻。第三，注意照明问题。由于底层位于建筑物的底层，被大楼包围，其照明和通风往往受到限制。

总的来说，高层住宅楼的选择可以根据“住宅楼总楼数的1”来选择／3以上、2／选择以下是较好层次的规则，总层数不同，楼层选择也不同。

相关说明

15高层住宅几层最好：5－7层。

18高层住宅楼层最好：6－7层。

22高层住宅几层最好：5－7层。14－17层。

24高层住宅楼层最好：6－7层。15－20层。

33楼几楼是楼王

25高层住宅几层最好：6－7层。15－20层。

26高层住宅几层最好：6－7层。15－20层。

28高层住宅几层最好：6－7层。15－22层。

30高层住宅几层最好：6－7层。15－24层。

买房时如何选择楼层，选择哪层更好

如何选择买房？在卖家眼里，没有绝对的好坏之分。每一层都有自己的优缺点。买房就是根据自己的需要和喜好来选择。最好先选择高质量的建筑，然后再选择楼层。

高层建筑:最好在楼层的1/3到2/3之间

如今，大多数高层建筑都超过15层。高层建筑视野好，远离道路，具有隐私等优点。这是许多购房者的选择。在销售顾问看来，最好的楼层应该在建筑的1/3到2/3之间。

以30层为例，对比每层的优缺点，到底选哪层，还要靠自己选择。

底层：优点是适合有老年人的家庭，进出方便。如果有花园，那就更好了。但缺点是采光通风不好，水分重，尤其是南方。此外，在道路附近，汽车噪音大，噪音大。

2-5层:优点是夏季气温低于以上，遇火灾容易逃生。缺点是视野不好，房间暗开灯时间长，噪音大。

6-7层:优点是有风景，但视野还是不太好，不用担心潮湿。缺点是光线还是不够。

8-11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电时，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较合适。

12至23层：优点是地板照明很好，阳光时间长，视野开阔。噪音的影响也相对较小。缺点是旅行不方便，如停水或停电后供水、电梯不正常，买房时要考虑这一点，这些楼层的价格往往很贵。

24至29层:优点是安静，视野好，不用担心蚊子、灰尘、噪音。缺点是风大，夏季温度高，水压低。

顶层:优点是风景独特，价格相对便宜。缺点是水压不足，风大，夏季温度高于底层。比24楼到29楼多一个风险就是顶楼渗水。

建议先选择房地产，然后再选择地板。质量好的房地产会避免很多问题。如果你住在一个容积率高的社区，无论你住在哪一层，都不会有高质量的生活，噪音和灰尘的污染是不可避免的。如果在容积率低的社区，即使在低层采光也会很好，也不会有灰尘和噪音。如果房地产结构好，质量好，就不会出现雷击和漏雨。

还有价格，楼层越好，价格越贵，根据需要量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。

多层：最佳楼层为3至4层

多层，共享少，得房率高，越来越稀缺。

多层建筑的优点是，由于各种限制，房屋通常只能是板式的，主要是南北通风；没有柱梁的限制，房屋类型也更好。此外，没有电梯，电梯井、候车厅等公共建筑面积较少，房间利用率较高。

多层缺点，旧多层多为砖混结构，成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这种房子的耐久性一般，折旧快。

(以上答案发布于2015年6月29日，现行相关购房政策以实际情况为准)

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